# Photovoltaik für Mehrfamilienhäuser

> PV-Mieterstrom fuer MFH nach Paragraph 42b EnWG. Digitale Abrechnung, Smart Meter, E3/DC Speicher. Vom Meisterbetrieb.

Quelle (HTML): https://mfm.energy/photovoltaik/mehrfamilienhaus/

## Photovoltaik für Mehrfamilienhauser

PV-Strom für alle Bewohner – ohne Vollversorgerpflicht, ohne Bürerokratie-Monster. Seit dem Solarpaket I können Eigentümer und Hausverwaltungen den Solarstrom vom Dach direkt an die Mieter liefern. Wir kümmern uns um die gesamte technische Umsetzung: von der Anlage über das Messkonzept bis zur digitalen Abrechnung.

### So funktioniert die Gemeinschaftliche Gebaudeversorgung

1. PV-Anlage auf dem Dach
Module auf dem Dach erzeugen Solarstrom für das gesamte Gebaude.

2. Intelligente Verteilung
Smart Meter in jeder Wohneinheit erfassen den Verbrauch viertelstundengenau. Eine digitale Plattform verteilt den Solarstrom automatisch nach dem Schlüssel: Wer gerade verbraucht, bekommt den günstigen PV-Strom.

3. Automatische Abrechnung
Die Abrechnung erfolgt vollautomatisch. Jeder Mieter sieht transparent, wieviel Solarstrom er bezogen hat und wieviel er spart. Der Rest kommt weiterhin vom regulären Versorger – nahtlos, ohne Versorgungslücke.

4. Speicher für höhere Eigenverbrauchsquote
Ein E3/DC Hauskraftwerk speichert überschüssigen Solarstrom für die Abendstunden. So profitieren auch Mieter, die tagsübers nicht zuhause sind.

### Messkonzepte für Mehrfamilienhauser

### Für wen eignet sich das?

Eigentümer / WEG: Günstiger Strom für alle Eigentümer, Wertsteigerung der Immobilie. Beschluss der Eigentümemerversammlung genügt.
Vermieter: Attraktiveres Mietobjekt, zusätzliche Einnahmen aus Stromverkauf an Mieter, CO2-Bilanz verbessern.
Hausverwaltungen: Wir übernehmen die gesamte technische Planung und Installation. Die Abrechnungsplattform lauft automatisch – minimaler Verwaltungsaufwand.
Investoren / Projektentwickler: PV-Mieterstrom als Renditemodell. Wir beraten zu Fördermöglichkeiten und wirtschaftlichen Szenarien.

### Beispielrechnung 8-Parteien-Haus

Dachanlage: 20 kWp (ca. 45 Module)
Speicher: E3/DC S10 Xplus 18 (17,4 kWh) für höhere Eigenverbrauchsquote
Smart Meter: 8 Wohneinheiten + Allgemeinzähler
Messkonzept: Kaskadenmessung mit GGV nach Paragraph 42b
Investition: ca. 45.000–55.000 EUR netto
Strompreis für Mieter: ca. 22–25 ct/kWh (vs. 32–38 ct/kWh vom Versorger)
Einsparung pro Mieter: ca. 150–300 EUR pro Jahr
Amortisation Eigentümer: 8–12 Jahre (je nach Modell und Förderung)

### Unsere Leistung für MFH-Projekte

? Machbarkeitsprüfung – Dacheignung, Netzanschluss, regulatorische Anforderungen
? Messkonzept-Planung – Welches Modell passt? Kaskade, WP-Kaskade, Volleinspeisung?
? Zähleranlage komplett – Smart Meter, Gateway, Verteilerschrank, Netzanschluss
? PV-Installation – Module, Wechselrichter/Speicher, DC-Verkabelung
? Plattform-Einrichtung – Digitale Abrechnungsplattform für alle Parteien
? Netzanmeldung – Marktstammdatenregister, Netzbetreiber, Messstellenbetrieb
? Laufender Betrieb – Monitoring, Wartung, Abrechnungssupport

### Weiterlführende Informationen

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