Photovoltaik für Mehrfamilienhauser

PV-Strom für alle Bewohner – ohne Vollversorgerpflicht, ohne Bürerokratie-Monster. Seit dem Solarpaket I können Eigentümer und Hausverwaltungen den Solarstrom vom Dach direkt an die Mieter liefern. Wir kümmern uns um die gesamte technische Umsetzung: von der Anlage über das Messkonzept bis zur digitalen Abrechnung.

Gemeinschaftliche Gebaudeversorgung

Nach Paragraph 42b EnWG können Sie PV-Strom an alle Parteien im Haus liefern – ohne Energieversorger-Lizenz. Jeder Mieter spart, der Eigentümer profitiert.

Digitale Abrechnung

Über eine cloudbasierte Messplattform wird der Solarstrom automatisch auf die einzelnen Wohneinheiten verteilt und abgerechnet – viertelstundengenau, transparent, rechtskonform.

Kein Versorger-Status

Sie müssen kein Energieversorgungsunternehmen gründen. Die GGV nach Paragraph 42b befreit Sie von den meisten Pflichten eines Vollversorgers.

Wertsteigerung der Immobilie

PV-Anlage mit Mieterstrommodell macht die Immobilie attraktiver für Mieter und steigert den Immobilienwert nachhaltig.

So funktioniert die Gemeinschaftliche Gebaudeversorgung

1. PV-Anlage auf dem Dach
Module auf dem Dach erzeugen Solarstrom für das gesamte Gebaude.

2. Intelligente Verteilung
Smart Meter in jeder Wohneinheit erfassen den Verbrauch viertelstundengenau. Eine digitale Plattform verteilt den Solarstrom automatisch nach dem Schlüssel: Wer gerade verbraucht, bekommt den günstigen PV-Strom.

3. Automatische Abrechnung
Die Abrechnung erfolgt vollautomatisch. Jeder Mieter sieht transparent, wieviel Solarstrom er bezogen hat und wieviel er spart. Der Rest kommt weiterhin vom regulären Versorger – nahtlos, ohne Versorgungslücke.

4. Speicher für höhere Eigenverbrauchsquote
Ein E3/DC Hauskraftwerk speichert überschüssigen Solarstrom für die Abendstunden. So profitieren auch Mieter, die tagsübers nicht zuhause sind.

Technisch dahinter: Jede Wohneinheit erhält einen Smart Meter (moderne Messeinrichtung). Ein Gateway verbindet die Zähler mit der Abrechnungsplattform. Die Zuordnung PV-Strom zu Verbraucher erfolgt dynamisch in Echtzeit – kein pauschaler Verteilschlüssel, sondern tatsächlicher Verbrauch.

Messkonzepte für Mehrfamilienhauser

Kaskadenmessung

Summenzähler am Netzanschluss, Erzeugungszähler an der PV-Anlage, Wohnungszähler pro Einheit. Standardlösung für die meisten MFH.

Details zu Messkonzepten

Volleinspeisung + GGV

PV-Strom wird vollständig eingespeist und über die Plattform virtüll an die Mieter verteilt. Einfachstes Modell, keine physische Direktlieferung nötig.

Überschusseinspeisung

Allgemeinstrom (Treppenhaus, Aufzug, Waschküche) wird direkt genutzt, Überschuss an die Mieter verteilt. Gut für WEG mit hohem Allgemeinverbrauch.

Für wen eignet sich das?

Eigentümer / WEG: Günstiger Strom für alle Eigentümer, Wertsteigerung der Immobilie. Beschluss der Eigentümemerversammlung genügt.
Vermieter: Attraktiveres Mietobjekt, zusätzliche Einnahmen aus Stromverkauf an Mieter, CO2-Bilanz verbessern.
Hausverwaltungen: Wir übernehmen die gesamte technische Planung und Installation. Die Abrechnungsplattform lauft automatisch – minimaler Verwaltungsaufwand.
Investoren / Projektentwickler: PV-Mieterstrom als Renditemodell. Wir beraten zu Fördermöglichkeiten und wirtschaftlichen Szenarien.

Beispielrechnung 8-Parteien-Haus

Dachanlage: 20 kWp (ca. 45 Module)
Speicher: E3/DC S10 Xplus 18 (17,4 kWh) für höhere Eigenverbrauchsquote
Smart Meter: 8 Wohneinheiten + Allgemeinzähler
Messkonzept: Kaskadenmessung mit GGV nach Paragraph 42b

Investition: ca. 45.000–55.000 EUR netto
Strompreis für Mieter: ca. 22–25 ct/kWh (vs. 32–38 ct/kWh vom Versorger)
Einsparung pro Mieter: ca. 150–300 EUR pro Jahr
Amortisation Eigentümer: 8–12 Jahre (je nach Modell und Förderung)

Unsere Leistung für MFH-Projekte

? Machbarkeitsprüfung – Dacheignung, Netzanschluss, regulatorische Anforderungen
? Messkonzept-Planung – Welches Modell passt? Kaskade, WP-Kaskade, Volleinspeisung?
? Zähleranlage komplett – Smart Meter, Gateway, Verteilerschrank, Netzanschluss
? PV-Installation – Module, Wechselrichter/Speicher, DC-Verkabelung
? Plattform-Einrichtung – Digitale Abrechnungsplattform für alle Parteien
? Netzanmeldung – Marktstammdatenregister, Netzbetreiber, Messstellenbetrieb
? Laufender Betrieb – Monitoring, Wartung, Abrechnungssupport

Weiterlführende Informationen

Mieterstrom & GGV

Ausführlicher Leitfaden zu Paragraph 42b EnWG, Rechte und Pflichten, Vertragsgestaltung.

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Messkonzepte

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E3/DC Hauskraftwerk

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