Wallbox-Installation im Mehrfamilienhaus & Tiefgarage
Wallboxen im Einfamilienhaus sind technisch oft eine Sache von wenigen Stunden Installation. Wallboxen im Mehrfamilienhaus oder in der Tiefgarage sind eine völlig andere Liga: Hier geht es um Lastmanagement für 5, 10, 50 oder mehr Stellplätze, um Eichrecht und Abrechnung gegenüber Mietern, um WEG-Beschlüsse, Brandschutz, Backend-Anbindung und um eine zukunftssichere Infrastruktur, die mit der wachsenden E-Mobilität Schritt hält.
Als Elektro-Meisterbetrieb planen und installieren wir Ladeinfrastruktur für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Hotelgaragen und Gewerbeparkplätze in der gesamten Region Hannover. Hier erklären wir, was bei der Planung wirklich zu beachten ist — fern von Verkaufsbroschüren und Förderversprechen.
Warum eine Wallbox im MFH komplexer ist als zu Hause
Im Eigenheim haben Sie einen Hausanschluss, einen Zähler und eine Wallbox. Im Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten haben Sie einen einzigen Hausanschluss, der zuvor für klassischen Wohnverbrauch ausgelegt war — und plötzlich sollen 8 oder 10 Stellplätze gleichzeitig laden können. Das funktioniert nur mit intelligenten Konzepten:
Begrenzte Hausanschlussleistung
Abrechnung gegenüber Mietern
WEG-Beschlüsse
Brandschutz
Skalierbarkeit
Backend-Anbindung
Lastmanagement — das Herzstück jeder MFH-Lösung
Das wichtigste technische Element jeder MFH-Wallbox-Installation ist das Lastmanagement. Es sorgt dafür, dass die Summe aller gleichzeitig ladenden Autos die verfügbare Hausanschlussleistung nicht überschreitet. Ohne Lastmanagement geht im MFH gar nichts.
Statisches Lastmanagement
Dynamisches Lastmanagement (DLM)
Master/Slave-Verbund
Backend-gesteuertes LM
Eichrecht und Abrechnung — was wirklich Pflicht ist
Sobald Sie Strom für das Laden von E-Autos gegenüber Dritten abrechnen — Mieter, Kunden, Mitarbeiter, Hotelgäste — gilt das deutsche Mess- und Eichgesetz (MessEG). Das hat erhebliche Konsequenzen:
Eichrechtskonforme Mess- und Abrechnungslösung
Für die Abrechnung nach kWh gegenüber Dritten (z. B. Mieter, Gäste) ist eine eichrechtskonforme Mess- und Abrechnungslösung erforderlich. Ein MID-konformer Energiezähler allein reicht dafür nicht in jedem Fall aus – maßgeblich ist die PTB-zertifizierte Gesamtsystembaumusterprüfung nach MessEG/MessEV.
Eichrechtskonformes System
Über den MID-Zähler hinaus muss das gesamte Abrechnungssystem eichrechtskonform sein — von der Messung über die Datenübertragung bis zur Rechnungsstellung. Inklusive Authentifizierung und Manipulationsschutz.
PTB-Konformität
Hersteller müssen die Konformität durch die Physikalisch-Technische Bundesanstalt (PTB) oder eine benannte Stelle bestätigen lassen. Nur entsprechend zertifizierte Systeme sind zulässig.
Transparenz für Nutzer
Der Nutzer muss seine Ladevorgänge nachvollziehen können — typischerweise über eine App, ein Backend-Portal oder einen QR-Code mit Transparenzdaten.
WEG-Beschluss — die rechtliche Voraussetzung
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) muss die Errichtung einer Ladeinfrastruktur durch die WEG beschlossen werden. Seit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) vom Dezember 2020 ist das deutlich vereinfacht:
§20 WEG: Anspruch auf Wallbox
Einfacher Mehrheitsbeschluss
Kostentragung
Hauptverteilung erweitern
Dimensionierung — wie viele Wallboxen können in mein MFH?
Die häufigste Frage: „Wir haben 12 Stellplätze — können wir 12 Wallboxen installieren?“ Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab:
| Hausanschluss | Reine WB-Leistung | Anzahl 11-kW-WB ohne LM | Anzahl mit DLM (typisch) |
|---|---|---|---|
| 63 A (44 kW) | ~30 kW | 2-3 WB | 6-8 WB |
| 100 A (70 kW) | ~50 kW | 4-5 WB | 10-15 WB |
| 160 A (110 kW) | ~80 kW | 7-8 WB | 20-30 WB |
| 250 A (175 kW) | ~140 kW | 12-13 WB | 40-60 WB |
Wandlermessung im MFH — fast immer Pflicht
Sobald die Summe der gleichzeitig fließenden Ladeströme die Schwelle der direkten Messung überschreitet, ist eine halbindirekte Messung mit Stromwandlern erforderlich. In MFH-Anlagen ist das praktisch immer der Fall — schon ab 3-4 Wallboxen wird die direkte Messung knapp.
Pflicht ab 44 A Dauerstrom
Die VDE-AR-N 4100 schreibt halbindirekte Messung ab 44 A Dauerstrom vor — bei 4× 11 kW Wallbox gleichzeitig schon erreicht.
Wandlerraum im Zählerschrank
Eigene plombierte Räume nach DIN VDE 0603-2-2. Erfordert aufwändigeren Zählerschrank.
Bis 1000 A möglich
Wandleranlagen bis 1000 A standardisiert. Reicht auch für sehr große MFH und Tiefgaragen.
Genauigkeit Klasse 2
Stromwandler nach DIN EN 61869-2, Klasse 2 — präzise genug für Abrechnung.
Mehr Details zur Wandlermessung und ab welchen Strömen sie wirklich Pflicht ist, finden Sie auf unserer Wandlermessung-Seite.
Brandschutz und Sicherheit in der Tiefgarage
E-Fahrzeuge in Tiefgaragen sind ein viel diskutiertes Thema. Die Faktenlage ist klarer als die mediale Diskussion vermuten lässt — und es gibt klare technische Anforderungen:
Brandlast
Brandmeldeanlage
Sprinkler
Trennung Ladepunkt
Backend, App und OCPP — die Software-Seite
Bei MFH-Wallbox-Anlagen gehört zur Hardware (Wallboxen, Lastmanagement, Zählerschrank) immer auch eine Software-Komponente. Sie regelt Authentifizierung, Abrechnung, Fernsteuerung und Wartung:
OCPP — der offene Standard
Open Charge Point Protocol — der herstellerunabhängige Standard für die Kommunikation zwischen Wallbox und Backend. OCPP 1.6J oder 2.0.1 sollte unterstützt werden.
Authentifizierung
RFID-Karten, App, QR-Code, Plug & Charge (ISO 15118) — je nach Anwendungsfall. Bei reinen Mieter-Anlagen oft nur RFID, bei Hotelgaragen App + QR.
Abrechnungs-Backend
Erfasst Ladevorgänge, erstellt Abrechnungen pro Nutzer, kann mit Buchhaltungssystemen integriert werden. Anbieter: zahlreiche, je nach Anwendungsfall.
Roaming-Fähigkeit
Bei halböffentlichen Anlagen (Hotel, Restaurant): Roaming-Fähigkeit über Anbieter wie Hubject, intercharge, ladenetz.de — damit auch Gäste mit fremder Ladekarte zahlen können.
Praxisbeispiele aus unserer Region
MFH 8 Wohneinheiten, 6 Stellplätze
Wohnanlage 24 WE, 18 Stellplätze
Hotel 40 Zimmer, 20 Stellplätze
Gewerbepark 100 Stellplätze
Häufige Fragen zu MFH-Wallbox-Installationen
MFH-Wallbox-Konzept vom Meisterbetrieb
Wir planen und installieren Ladeinfrastruktur für Wohnanlagen, Hotels, Gewerbeparkplätze und Tiefgaragen in der Region Hannover. Von der Bestandsanalyse über die WEG-Beratung bis zur eichrechtskonformen Abrechnung — alles aus einer Hand.
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Reicht meine Hausinstallation für eine Wallbox?
Oft ja, aber es ist die erste Frage, die wir prüfen — nicht die letzte. Entscheidend sind Hausanschlussleistung, Zählerschrank und Leitungsweg. Reicht es nicht, gibt es Wege ohne Netzausbau: Lastmanagement, geregelte Ladeleistung nach §14a EnWG oder eine Anpassung der Zähleranlage. Wir sagen Ihnen vor dem Kauf, was Ihr Haus hergibt.
Darf ich als Mieter oder in der WEG einfach eine Wallbox installieren?
Sie haben seit 2020 einen gesetzlichen Anspruch auf Zustimmung — die Eigentümergemeinschaft darf über das Wie entscheiden, nicht mehr über das Ob. Sinnvoll ist eine Gesamtlösung mit Lastmanagement und nutzerbezogener Abrechnung, statt fünf Einzelanschlüsse nacheinander. Wir erstellen die Unterlagen, die Sie für die Eigentümerversammlung brauchen.
Kann ich die Wallbox nicht einfach selbst anschließen?
Nein — Wallboxen ab 11 kW sind anmeldepflichtig und dürfen nur von einem eingetragenen Elektrofachbetrieb angeschlossen werden. Das ist keine Formalie: Bei einem Brand prüft die Versicherung genau, wer installiert hat. Die Anmeldung beim Netzbetreiber übernehmen wir mit.
Ist ein Meisterbetrieb nicht teurer als ein günstiger Anbieter?
Im Stundensatz oft ja, in der Gesamtrechnung selten. Wir kalkulieren vor der Ausführung, was tatsächlich anfällt — inklusive Material, Anfahrt und Dokumentation. Was wir anbieten, gilt; Nachträge entstehen nur, wenn Sie den Umfang ändern oder sich hinter der Wand etwas zeigt, das vorher niemand sehen konnte. Und wir sagen Ihnen das dann vorher, nicht auf der Rechnung.
Meldet sich bei Ihnen jemand zurück? Bei Handwerkern hört man oft nie wieder etwas.
Das ist der häufigste Vorwurf an unsere Branche, und er ist meistens berechtigt. Deshalb bekommen Sie auf jede Anfrage eine Rückmeldung mit Zeitzusage — auch dann, wenn wir einen Auftrag nicht übernehmen können. Erreichbar sind wir unter 05031 705999-0; außerhalb der Bürozeiten nimmt unser Assistent Ihr Anliegen auf und wir rufen zurück.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an — wir beraten auch dann, wenn am Ende kein Auftrag herauskommt.
05031 705999-0 Anfrage schreibenDas sagen unsere Kunden
Echte Google-Rezensionen aus der Region Hannover
Alles bestens. Von der ersten Anfrage bis zur Umsetzung lief alles reibungslos. Super Beratung, man merkt direkt, dass hier echte Profis am Werk sind, die auch noch Spaß an der Arbeit haben. Besonders gefallen hat mir, wie individuell auf meine Wünsche eingegangen wurde, ganz ohne 08/15-Lösungen. Da können sich viele Handwerksbetriebe eine Scheibe abschneiden.
Herr Müller hat sich sehr viel Zeit für die Beratung meiner Großeltern genommen und diese adäquat und nach neustem Stand über diverse Möglichkeiten aufgeklärt. Die Beratung erfolgte freundlich und sehr verständlich. Ein großes Dankeschön dafür!
Wir hatten MFM für die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines Wechselrichters bei vorhandenen PV-Modulen beauftragt. Auf die professionelle und ausführliche Beratung erfolgte die zügige Durchführung der Arbeiten inkl. Extrawünsche. Wir sind äußerst zufrieden, 100 % Weiterempfehlung.
Zügige Rückmeldung und Termin für Besichtigung. Professionelle Beratung vor Ort und zusätzliche hilfreiche Tipps. Die Monteure waren freundlich, sind auf meine Wünsche eingegangen und haben saubere und einwandfreie Arbeit geleistet. Absolut zufrieden, nächster Auftrag geht wieder hier hin.
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Ich nehme schon seit vielen Jahren den guten Service von Felix Müller in Anspruch und bin wirklich sehr zufrieden. Bei dem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis freue ich mich weiter auf eine zuverlässige Arbeit.
